Local d'activités - 309 m² à Lesménils

À louer - Local d'activités - 309 m² - Lesménils (axe Nancy / Metz)

PJ.Real Estate vous propose à la location une cellule d'activités neuve située au sein du Centre d'Activités Coeur de Lorraine, à Lesménils, bénéficiant d'un positionnement stratégique en bordure immédiate de l'A31, entre Nancy et Metz.

Un emplacement premium au coeur des flux économiques
Implanté à proximité immédiate de l'A31, ce site profite d'une accessibilité exceptionnelle, renforcée par la présence de l'aéroport régional Nancy-Metz Lorraine ainsi que de la gare Lorraine TGV à quelques minutes.
Un emplacement idéal pour les entreprises nécessitant mobilité, logistique et connexions rapides.

Description du bien:
Cellule n°3 développant une surface totale d'environ 309 m², répartie comme suit :

- Environ 157 m² à usage d'atelier / dépôt
- Une mezzanine d'environ 115 m² permettant du stockage ou un aménagement complémentaire
- Un espace bureaux d'environ 20,70 m² avec locaux sociaux

Caractéristiques techniques:
- Hauteur sous plafond atelier : environ 5,5 m à 6,2 m
- Hauteur sous mezzanine : environ 2,55 m
- Porte sectionnelle motorisée : environ 3 m (largeur) x 4 m (hauteur)
- Résistance de dalle : jusqu'à 4T/m² en atelier

Prestations:
- Ensemble clos et sécurisé
- Stationnements sur site (5 places)
- Accès poids lourds et circulation aisée
- Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible
- Bureaux aménagés (sols carrelés, menuiseries PVC avec volets roulants)

Disponibilité : immédiate

Points forts;
- Emplacement stratégique avec accès immédiat A31 + proximité aéroport régional et gare TGV
- Hauteur et accès parfaitement adaptés aux activités artisanales et logistiques
- Local récent, fonctionnel et immédiatement exploitable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr