Maison - 52 m² - 3 pièces aux Pennes-Mirabeau

Située dans le secteur prisé de Verduron Bas, je vous invite à découvrir cette maison de type 3 d'environ 52 m2, construite dans les années 1920. Édifiée sur un terrain plat avec une légère pente de 412 m2, cette propriété offre également la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 116 m2 en contrebas, sous réserve d'un accord sur le prix et votre projet. Cette maison de plain-pied, dotée d'une cave, nécessite une rénovation complète : toiture à reprendre (fuites), électricité, plomberie, sols, peintures, et raccordement au tout-à-l'égout sont à prévoir. Vous pouvez également choisir de la démolir pour reconstruire, la zone étant classée UDa avec un coefficient d'emprise au sol de 45 %, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de construction neuve. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter au 06 66 36 65 05. Patrick Bertolone EI RSAC Aix en Provence : 512 994 112 Votre nouvelle vie commence ici, avec Réseau Expertimo ! Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge des vendeurs. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Pour toute visite ou renseignement, contactez-moi au 06 66 36 65 05. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv](http://www.georisques.gouv)
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