Maison - 73 m² - 4 pièces aux Pavillons-sous-Bois

Secteur BASOCHE, charmante maison de 73 m² habitables, à rénover, sur terrain de 222 m².
Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour de 24 m², cuisine, une chambre de 13 m², salle d'eau, wc séparés.
A l'étage : deux chambres sous combles.
Pièces annexes : garage, buanderie, pièce de stockage.
222 m² de terrain, une cour à l'avant avec allée de stationnement et un jardin à l'arrière de la maison.
Chauffage au gaz, double vitrage PVC sur une partie des fenêtres et volets motorisés.
Toiture en bon état général.

Maison offrant un beau potentiel dans un secteur calme et très recherché, travaux à prévoir !

Cette maison se trouve à proximité, à pieds, des écoles et collège, des transports, et du centre ville BASOCHE :
à 400 m de la place de la Basoche et ses commerces / 5 minutes à pied
à 450 m des écoles maternelle et primaire / 6 minutes à pied
à 750 m de la mairie / 10 minutes à pied
à 750 m du groupe scolaire de l'Alliance / 10 minutes à pied
à 950 m du tram-train T4 'Gare des Pavillons-sous-Bois' / 14 minutes à pied

***EXCLUSIVITE***
Honoraires à la charge des acquéreurs
Taxe foncière 2025 : 1560 €

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1665.00 et 2254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.