Maison - 80 m² - 4 pièces aux Pavillons-sous-Bois

Secteur FRANKLIN / MAIRIE, dans une allée calme et recherchée, charmante maison de ville de 77 m² habitables pour 110 m² au sol :
Au rez-de-chaussée : Séjour de 22 m², cuisine ouverte, cellier, wc/buanderie.
Au 1er étage : Trois chambres de 8 m², 10 m² et 13 m² et salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage : Combles aménageables de 30 m² au sol offrant un très beau potentiel.
Extérieur composé d'une cour/terrasse d'environ 30 m² exposée au sud.
Chaudière gaz, double vitrage bois, volets.

Cette maison se trouve à proximité, à pied, des écoles et collège, des transports, et du centre ville BASOCHE :
- à 400 m de la place de la Basoche / 6 minutes à pied
- à 500 m des écoles et du collège Tabarly / 7 minutes à pied
- à 500 m du tram-train T4 'allée de la Tour Rendez-Vous' / 7 minutes à pied
- à 500 m du lycée Albert Schweitzer / 7 minutes à pied
- à 950 m du groupe scolaire de l'Alliance / 13 minutes à pied

Taxe foncière 2025 : 1669 €
Copropriété de sol de 3 lots, sans aucune charge.
***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2003.00 et 2712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.