Maison - 167 m² - 5 pièces aux Ollières

Maison 167 m² avec vue montagnes, terrain 1 000 m² divisible - Fillière

Dans une commune résidentielle & paisible, cette maison des années 2000 offre un cadre nature rare, toutes commodités et école sur place, et des départs de randonnées immédiats.
Vous êtes "au vert" tout en restant à moins de 20 min d'Annecy et de Genève.
Départs de sentiers et activités outdoor à quelques minutes.

Les atouts
- Vue imprenable sur les montagnes, aucun vis-à-vis direct.
- Terrain d'env. 1 000 m², partiellement plat, constructible et divisible (sous réserve du PLU et autorisations).
- Environnement sain, parcelles voisines agricoles pour une tranquillité optimale.
- Très bon état général : bardage extérieur refait ; Aucun travaux gros œuvre à prévoir.
- Excellente isolation : classée C, toutes les fenêtres ont été changées

Agencement
- Rez-de-chaussée : un espace salle d'eau, une buanderie, un grand dressing indépendant et 3 chambres de belles proportions.
- 1er étage (pièce de vie) : vaste séjour entièrement ouvert avec cheminée bois, habillages bois pour une ambiance cocooning, baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle, et terrasse filante tout autour de la pièce de vie.
- Étage supérieur : grande mezzanine polyvalente (bureau, salon, bibliothèque ), deux chambres et une salle de bains.

L'École Primaire Publique Aviernoz Filière se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Groisy-Thorens-Glières et Pringy à moins de 10 minutes en voiture.
Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 5 km.
On trouve une bibliothèque à proximité de la maison.

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Annonce rédigée par Tara Zoppas - Keller Williams

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.