• Appartement - 75 m² - 3 pièces
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525 000 €
75 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

---Grand appartement T3 de 75 m2, traversant Est-Ouest, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond sublimée par des moulures----

-Intérieur lumineux composé d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée récemment refaite, de deux chambres confortables dont une avec dressing et d'une salle d'eau fonctionnelle.
- Atouts : Un grenier de 15m2, deux balcons, et une cave, emplacement privilégié dans une rue calme, proximité immédiate des commerces et des transports.

------ Prestations techniques : copropriété entretenue, aucun travaux votés, distribution optimale, charme préservé, bon DPE en D-----

Un quartier recherché :
Situé à Annecy, proche de la gare, ce bien bénéficie d'une adresse idéale pour profiter du dynamisme de la ville tout en préservant une atmosphère apaisante. Les mobilités sont simples, les services accessibles, et le cadre de vie particulièrement agréable entre lac, nature et vie urbaine.

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 75 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 16 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Exposition :
    Est, Ouest

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    155
  • Charges annuelles :
    1 315,76 €
Synthèse
Appartement à Annecy
525 000 €
Surface : 75 m²
Prix au m² : 7 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
216P
Date de publication :
Le 12 déc. à 18:27
Appartement - 75 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
PLANIFIQUE INVEST
PLANIFIQUE INVEST
BEN JAAFAR Ines
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
190
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 mai 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 330 € à 1 840 €
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