Maison - 168 m² - 7 pièces aux Côtes-d'Arey

AM2927 LES CÔTES-D'AREY (38138) / CENTRE VILLAGE
SIT IMMOBILIER vous présente à la VENTE et en EXCLUSIVITE cette maison de village à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle développe environ 168 m2 habitables et s'accompagne d'un terrain de 545 m2.
La maison se prête idéalement à un projet familial ou à la création de deux logements distincts.
Composition : Au rez-de-chaussée :

Grand hall d'entrée

Spacieuse cuisine

Séjour lumineux

Buanderie (ancienne seconde cuisine)

Salle de bains

Toilettes

À l'étage :

Trois chambres

Toilettes

Au deuxième niveau :

Combles aménageables, offrant un volume supplémentaire très intéressant

Sous-sol :

Cave

Chaufferie

Chauffage central au fioul.
Sur l'extérieur, vous profitez d'une vaste cour pouvant être transformée en jardin ainsi que d'un grand appentis, prêt à recevoir sa future porte de garage.
Le bien se situe à 5 minutes à pied du coeur de village, avec commerces, écoles, ramassage scolaire et marché hebdomadaire.
Diagnostic de Performance Énergétique : F Travaux à prévoir. Audit énergétique disponible sur demande.
Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».