Maison - 123 m² - 5 pièces aux Avenières

Iad France - Patricia Debernardi vous propose : Rare à la vente, sur la commune des Avenières Veyrins Thuellin, cette superbe maison familiale de 124 m² habitables (199 m² de surface utile) très agréable à vivre mérite toute votre attention. Construite sur un terrain clos, plat et arboré de 1720 m², elle vous offre des espaces généreux avec des prestations de qualité et notamment avec sa piscine chauffée par une pompe à chaleur, son four à bois et son intérieur chaleureux. Au rez de chaussée, la combinaison du séjour, salon et cuisine vous assure un espace de vie de 54 m² avec cheminée, lumière traversante et accès directe sur la terrasse coté jardin 1 bureau (13 m²) aménagé avec de grands placards, 1 salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent ce niveau A l'étage vous trouverez 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche et toilettes. L' extérieur se compose d'un garage (porte motorisée) avec accès direct côté jardin par une porte de service, 1 grenier, 1 carport attenant, 1 atelier ainsi qu'une grande cabane de jardin côté potager Les + Piscine Chauffage au sol, Aménagements réguliers Portail électrique + portillon Absence de vis à vis Exposition optimale à l'est, au sud et à l'ouest, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situation géographique au carrefour de la Savoie, de l'Isère et du Rhône Gare SNCF à 10 km Ecoles, boulangerie et restauration à 2-3 km Fosse septique CONFORME TF : 1437€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Debernardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 795247212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.