Maison - 87 m² - 3 pièces à La Balme

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!

Amoureux des maisons de caractère et atypique, rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité, vous allez être comblés…

Dans un environnement calme et préservé à 200m de la Via Rhôna tout en étant à 15 minutes des axes autoroutiers, venez découvrir cet ancien hangar totalement rénové en 2024 !

La maison offre les caractéristiques suivantes :

- Surface de terrain : 484 m²,
- Surface habitable : 88 m²,
- Une entrée confortable,
- Grande pièce de vie d'environ 61 m² avec cuisine équipée, salle à manger - séjour et accès direct à la terrasse et son bain Norvégien,
- 2 chambres dont une avec espace mezzanine et l'autre avec accès direct à la terrasse,
- Une salle d'eau avec douche et meuble vasque,
- Un WC indépendant.

Concernant les points techniques de l'appartement :

- Menuiseries Aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés,
- Chauffage assuré par un poêle à bois,
- Assainissement collectif.

En annexe :

- Un coin cellier / buanderie,
- Un grand garage de 23 m².

L'environnement paisible de cette maison, couplé à des travaux de rénovation de qualité, en font un bien agréable à vivre ! Tant en résidence principale qu'en maison de week-end à 1h d'Annecy et Grenoble et 35 minutes de Genève.

A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.

Cette annonce référence 319721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019.

Prix du bien : 291 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr