Villa - 130 m² - 6 pièces aux Angles

Une maison pensée pour la vie de famille, au calme d'une impasse

Située au fond d'une impasse paisible, où je réside également, cette maison de 130 m² offre un cadre de vie serein et sécurisé, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort au quotidien.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 405 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux accès directs au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours et surveiller les enfants en toute sérénité.

Dès l'entrée, un hall accueillant dessert les espaces de vie.
Le séjour et la salle à manger, lumineux et chaleureux, bénéficient à la fois de la climatisation et d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Ces pièces s'ouvrent largement sur le jardin, invitant à la détente et aux moments partagés en famille.

La cuisine attenante, pratique et bien pensée, accompagne naturellement la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de 10 m² et 13,5 m², toutes deux équipées de placards et avec accès direct au jardin — un vrai plus pour de jeunes enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un sas menant au garage complètent ce niveau.

À l'étage, un palier climatisé dessert deux nouvelles chambres de 10 m² et 13,5 m², chacune dotée de rangements intégrés.
Une salle de bains familiale ainsi que des combles aménagés offrent un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable pour une famille.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 10 m², sans vis-à-vis, permet de profiter du calme et d'une vue dégagée pour les repas ou les moments de détente.

La maison dispose également d'un garage de 13 m² avec mezzanine, idéal pour le stockage, les vélos ou le bricolage.

Côté confort, tout est réuni pour une vie familiale agréable :
chaudière gaz de ville récente (2019)
climatisations
volets roulants électriques dans la majorité des pièces
volets bois

Par son emplacement en fond d'impasse, son calme, son agencement familial et sa proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour accueillir un projet de vie durable et serein.

Envie d'en savoir plus ou de la visiter ?
Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 19 31 58 pour découvrir cette maison et recevoir l'album photo complet ou la vidéo de présentation, que je vous offrirai avec plaisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Jérôme Forner – Agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Avignon n°853 299 832 Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers – 75017 Paris Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris