Maison - 429 m² - 11 pièces aux Abrets

Située sur la commune des Abrets en Dauphiné (38490), à proximité immédiate des axes Voiron, Chambéry et La Tour-du-Pin, cette grande propriété de caractère offre un cadre champêtre privilégié, au calme, avec une vue dégagée et un potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de plus de 12 000 m², cette maison datant des années 1900 développe environ 430 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec 11 pièces dont 9 chambres. L'agencement intérieur permet d'envisager de nombreux projets : résidence familiale, activité de gîtes, chambres d'hôtes ou encore location événementielle. La partie nuit se compose de 9 chambres, dont 6 disposent de leur propre salle de bain privative. Trois chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain indépendante et 4 WC. Une grande pièce de vie centrale, lumineuse et conviviale, structure la maison et assure une circulation fluide entre les espaces, avec de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété séduit par son parc paysager, ses espaces arborés et son environnement ouvert. Une piscine chauffée avec pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé et un dôme de protection, complète l'ensemble. Plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel : une dépendance de 27 m² pouvant être aménagée en studio, une grange de 50 m² au sol idéale pour du stockage ou un projet complémentaire, ainsi qu'une cave de 25 m² et une terrasse de 120 m². Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage principal par chaudière fioul avec plancher chauffant et radiateurs sur le même réseau. L'assainissement est autonome et sa conformité reste à vérifier. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété : reprise de la toiture, remplacement du système de chauffage, rafraîchissement intérieur et isolation, assainissement individuel. Rare sur le secteur par ses volumes et son environnement, cette propriété représente une véritable opportunité pour un projet ambitieux, qu'il soit familial ou professionnel, avec une forte capacité de valorisation après travaux. Vidéo sur demande. taxe foncière : 2500e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 06 30 37 59 67, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497.