Maison de ville - 190 m² - 6 pièces à Lens

Vous rêvez d'un cocon familial, spacieux, avec un jardin sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ? Cette maison est faite pour vous !

Située à Lens, dans un quartier calme et agréable, cette maison individuelle de 190 m² habitables à rénover n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Un bien rare à ce prix sur le secteur !

Le charme opère dès l'entrée :

Un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse et un jardin intime, sans aucun vis-à-vis

5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée : idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis

2 salles de bain et 3 WC pour le confort de toute la tribu

Une buanderie, bien pratique au quotidien

Un grand sous-sol de 64 m² ainsi qu'un garage, atelier et rangements

Le jardin clos, exposé au calme, est parfait pour les jeux des enfants, les barbecues d'été ou simplement pour se détendre.

Chauffage gaz de ville, chaudière récente
DPE : F
Parcelle de plus de 600 m²

Des travaux de rénovations sont à prévoir, mais quelle belle opportunité de créer un chez-vous sur mesure, à votre goût, dans un environnement paisible et familial.
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Je vous attend avec plaisir pour une visite pleine de projets et d'envies !

Cette annonce référence 291454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA MARTINS (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51989509800035.

Prix du bien : 196 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2022
Score DPE : 351 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3986.00 € et 5392.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr