Maison de ville - 240 m² - 10 pièces à Wingles

Plongez dans l'authenticité et le charme de cette maison de ville exceptionnelle, idéalement située face à la Grande Place de Wingles. Ce bien rare allie à la perfection le caractère unique et la commodité, vous offrant un accès direct aux commerces et au marché local, tout en vous enveloppant dans une atmosphère chaleureuse et vivante.

Cette propriété se distingue par sa double fonction, mariant élégance et praticité. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial dédié au bien-être, comprenant un spa, un hammam, un sauna, deux cabines de soins et une cabine UV. Cet espace s'ouvre sur un jardin clos et arboré, véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville.

À l'étage, accessible par un ascenseur, un appartement en duplex vous accueille avec un vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée. Des aménagements supplémentaires sont possibles selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau.

Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez l'entrée indépendante qui sépare la partie commerciale de la partie habitation, ainsi que son emplacement central dans un cadre verdoyant et prisé. Cette maison de ville atypique est idéale pour combiner activité professionnelle et cadre de vie agréable, ou pour un investissement judicieux.

**Caractéristiques techniques**

- Surface : 240 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 1
- Jardin : 240 m²
- Parking : 2 places
- Ascenseur : Oui
- Taxe foncière : 2684€
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électrique et fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.