Maison - 77 m² - 5 pièces à Arras

77 m² habitables – 3/4 chambres – garage intégré – jardin
Maison en briques des années 60 à personnaliser, avec dépendance.

Le quartier offre un cadre de vie calme et pratique, avec commerces de proximité, école primaire, collège et lignes de bus accessibles à pied. L'arrêt situé à quelques pas permet de rejoindre la gare d'Arras en une dizaine de minutes.
La zone commerciale Boréal, à quelques minutes en voiture, complète les services du quotidien.

Le terrain d'environ 230 m² comprend un petit jardin, une terrasse, ainsi qu'une dépendance avec électricité et cave. Un stationnement est possible devant la maison. Le garage, intégré au bâti, permet un accès direct à l'intérieur.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant, une cuisine séparée, des toilettes indépendantes et une petite cave en sous-sol.
À l'étage, la maison propose trois chambres et une quatrième pièce de surface plus réduite, adaptée à un usage de bureau, dressing ou chambre d'enfant. La salle de bains peut être agrandie en repensant l'agencement.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets électriques ou manuels selon les pièces. La chaudière gaz, récente, assure le chauffage de l'ensemble.

Un bien sain et évolutif, à moderniser selon vos goûts. Parfait pour un premier achat ou un projet locatif simple à mettre en œuvre.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme FROMENT.
Tél : 06-12-85-62-93. Mail : cfroment@fij-immobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : environ 1234 . Honoraires d'agence TTC inclus charge acquéreur : 3,60 %. Prix hors honoraires : 139 000 .
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Tél : 06-12-85-62-93. Mail : cfroment@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 441 476 520 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS et ses environs.