Maison - 80 m² - 4 pièces à Lempdes

Lempdes //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une superbe maison de 80m2 avec garage, terrasse et jardin, située à Lempdes, proche des commoditées et du groupe scolaire Le Bourgnon, à environ 15 minutes de Clermont-Ferrand et Riom.
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 25,5m2 exposée sud proposant une cuisine semi-équipée de 7,15m2, avec vue exceptionnelle sur la ville et sur la plaine de la Limagne. Ce niveau vous offre également une salle d'eau avec douche et WC de 4,65m2, un placard de rangement, et un garage de 26m2.
À l'étage un palier dessert trois chambres de 10,20m2, 9,55m2 et 9m2, toutes avec placard. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce niveau.
Côté extérieur, vous aurez la possibilité de stationner 1 véhicule et bénéficierez au nord d'une terrasse neuve avec pergola sur un jardin arboré de 100m2. Au sud, jardinet de 23m2.
Chauffage individuel gaz de ville et climatisation réversible, électricité aux normes, panneau solaire, double vitrage et volets roulants électriques télécommandés. La maison dispose d'une VMC et de la fibre (normes RT2012).
Un bien rare, clé en main, d'une qualité indéniable et idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à ne pas manquer.
Idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien récent avec de belles prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 280 000 EUR HAI.
Votre Agent Michael : 06.60.19.19.92
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991 408 378
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