Maison - 84 m² - 4 pièces à Cournon-d'Auvergne

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison des années 60 de 83,70 m2 habitable, rénovée en 2013, édifiée sur un sous-sol complet, située rue des Tilleuls à Cournon-d'Auvergne, sur une parcelle close de 683 m2.
 
1er étage Partie habitation

Entrée : 2,47 m2 avec placard
Cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour 33,40 m2
Chambre parentale avec douche : 11,80 m2
Chambre 2 : 9,50 m2
Chambre 3 : 9,60 m2
Salle de bain : 2,90 m2
WC indépendant avec lave-mains 
Accès à la terrasse 

2e étage

Combles aménagés (non comptés en surface habitable) en bureau et salle de jeux

Sous-sol

Sous-sol complet d'environ 85 m2 avec buanderie, et bureau
Idéal stockage, atelier ou stationnement.

 
Caractéristiques principales

Menuiseries de 2013
Volets roulants électriques
Chauffage par convecteurs électriques
Ballon d'eau chaude 200L
VMC en place
Fibre installée
Assainissement collectif
Taxe foncière: 1 490 EUR
Portail électrique avec visiophone
Terrasse avec vue
Piscine hors sol
Travaux d'aménagement extérieur à prévoir (ou non...)
Plus de photos disponibles à la demande

Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
 
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 05/03/2026
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310 EUR et 3180 EUR.
 
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'
 
PRIX DE VENTE 260 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur.
 
 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
 
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97
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