Appartement - 92 m² - 5 pièces à Clermont-Ferrand

Appartement T4 de Grand Standing - Entièrement Meublé - Libre Immédiatement

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de 91,62 m², entièrement meublé avec goût, où le charme de l'ancien rencontre des prestations haut-de-gamme contemporaines.

Emplacement stratégique - Rue Anatole France, Clermont-Ferrand
Idéalement situé avec un accès direct à la zone économique et industrielle, à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes du centre-ville, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et confort urbain.

Un intérieur lumineux et raffiné
Situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le séjour spacieux de 25 m², élégant et convivial, constitue un véritable espace de vie idéal pour recevoir ou se détendre.

Cuisine américaine hautement équipée
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des électroménagers de qualité, séduira les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, design et performance.

Espaces nuit confortables et bien pensés
-Trois chambres aux volumes généreux
-Salle de bains moderne, aux finitions soignées
-WC indépendant, gage de confort au quotidien

Prestations techniques premium
-Fenêtres PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique
-Chauffage collectif, garantissant un confort optimal toute l'année

Des extérieurs et annexes appréciables
-Balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours
-Cave privative de 6,40 m², idéale pour le rangement
-Stationnement extérieur à disposition 'box fermé'

Immeuble bien entretenu, parties communes en bon état, offrant un cadre de vie agréable et serein.

Commodités immédiates
Commerces, services et transports accessibles à pied en quelques minutes, pour un quotidien pratique et fluide.

Un bien rare sur le secteur, combinant standing, équipements de qualité, emplacement stratégique et prestations avancées.

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 515 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1564.00 € et 2117.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)