Appartement - 94 m² - 4 pièces à Royat

**ROYAT/ROYATONIC**
Situé dans un bel immeuble Art Déco de 1965, avec ascenseur, cet appartement traversant de 94 m² niché au 3e et dernier étage, déploie une atmosphère lumineuse, paisible et résolument modulable, au coeur d'un quartier recherché.
L'entrée dévoile une belle pièce de vie baigné de lumière, grâce à une double exposition et la cuisine indépendante, aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de 3 chambres de belle taille et d'une salle de bain.
Ce bien allie cachet de l'ancien et rénovation contemporaine, dans un cadre calme.
Un toit terrasse d'environ 350 m² et une cave complètent ce bien.
Réel coup de coeur..
*Photos authentiques du bien, complétées par un aménagement virtuel..

Nombre de lots de la Copropriété : 10

Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr