Local commercial - 45 m² - 2 pièces à Lège-Cap-Ferret

Situé à Lège-Cap-Ferret (33950), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un village renommée pour son charme balnéaire et sa proximité immédiate avec le bassin. Son accessibilité est optimale grâce à la présence de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate, offrant ainsi une atmosphère dynamique et attractive pour une activité commerciale. De plus, la facilité d'accès en bus et la présence d'un parking avantageux renforcent son attractivité pour les clients et visiteurs. D'une surface habitable de 45 m², ce local commercial de 2 pièces attenantes présente des atouts indéniables. Doté d'une vitrine de 3m et d'une exposition sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale et d'une visibilité accrue pour attirer une clientèle variée. Son emplacement sur un axe stratégique et son accessibilité pour les personnes à mobilité réduite en font un investissement idéal pour développer ou démarrer une activité commerciale dans un environnement dynamique et ensoleillé. Pas d'activité Restauration et Alimentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 53 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 54 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 48 000 € HT + 0 € TVA, soit 48 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Annick MIOSSEC, Tél. : 06 33 33 07 07, E-mail : annick.miossec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 492885827.