Villa - 162 m² - 7 pièces à Lanton

Plongez dans l'élégance et le confort de cette villa de 162 m², nichée dans un cadre paisible à Lanton. Située au bout d'une impasse tranquille, cette maison offre un équilibre parfait entre proximité des commodités et sérénité, à seulement 10 minutes de la gare.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, où une cuisine ouverte et aménagée s'harmonise avec une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La véranda attenante prolonge cet espace, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.

La partie nuit est soigneusement agencée avec deux chambres, un bureau spacieux de 18 m² pouvant être transformé en chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale avec WC offre une indépendance totale, idéale pour accueillir des invités ou envisager une location.

À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine sans vis-à-vis, une paillote couverte, une cuisine d'été et un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente inoubliables. Un garage carrelé de 19 m² ajoute une touche pratique à cet espace extérieur soigneusement aménagé.

Cette villa est équipée de technologies modernes et économes en énergie, telles qu'une pompe à chaleur réversible et des panneaux photovoltaïques. Le jardin luxuriant de 1126 m² promet de nombreux moments agréables en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 162 m²
- Taxe foncière : 957 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Réversible (climatisation)
- Mode de distribution de l'eau : Électrique avec stockage
- Surface du jardin : 1126 m²
- Année de construction : 1986
- Nombre de parkings : 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.