Villa - 162 m² - 7 pièces à Lanton

Découvrez le charme et le confort de cette villa de 162 m², située dans un écrin de tranquillité à Lanton. Nichée au cœur d'une impasse paisible, cette maison allie proximité et sérénité, à seulement 10 minutes de la gare et à deux pas des commodités essentielles.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et traversante de 46 m², où une cuisine aménagée ouverte se marie parfaitement avec une cheminée à insert, pour des moments chaleureux en toutes saisons. La vaste véranda prolonge cet espace, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année.

L'agencement nocturne est agencé avec soin : deux chambres, un bureau spacieux de 18 m² pouvant servir de chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une élégante suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing complète ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale avec WC offre une indépendance totale, parfaite pour les invités ou une location.

À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous avec une piscine sans vis-à-vis, une paillote couverte, une cuisine d'été, et un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables. Un garage carrelé de 19 m² ajoute une touche pratique à cet extérieur soigné.

Cette villa bénéficie également d'équipements modernes et économes en énergie, tels qu'une pompe à chaleur réversible et des panneaux photovoltaïques. Le jardin luxuriant de 1126 m² promet d'agréables moments en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 162 m²
- Taxe foncière : 957 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Réversible (climatisation)
- Mode de distribution de l'eau : Électrique avec stockage
- Surface du jardin : 1126 m²
- Année de construction : 1986
- Nombre de parkings : 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.