Villa - 135 m² - 6 pièces à Lège-Cap-Ferret

Découvrez cette somptueuse villa Basco-Landaise de 135 m², accompagnée d'une charmante cabane de 20 m², nichée dans le cadre enchanteur de Petit Piquey, au Cap Ferret. Ce lieu unique conjugue harmonieusement intimité et proximité avec les trésors naturels du Cap Ferret. À seulement 5 minutes à pied du Bassin et à une courte distance des commerces, l'océan se rejoint en 15 minutes à vélo.

L'intérieur de cette résidence vous séduira par ses finitions impeccables et son atmosphère accueillante. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. La villa abrite quatre chambres, dont deux suites, avec des rangements intégrés et un grenier isolé, offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant. Idéale pour une vie de famille, des moments conviviaux entre amis ou le télétravail grâce à la fibre optique.

À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine et d'une plage ensoleillée jusqu'au soir. Un bain nordique et une cuisine d'été couverte viennent compléter cet espace de détente. L'arrosage automatique via un puits foré, un portail motorisé et des stationnements privatifs ajoutent à la praticité du lieu. La cabane indépendante de 20 m², avec sa chambre/bureau, sa salle d'eau et WC, est idéale pour accueillir des invités ou créer un espace de travail paisible.

Ce bien d'exception, entretenu avec soin et habité à l'année, offre un potentiel locatif intéressant en haute saison, garantissant un retour sur investissement attractif.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 135 m² (maison) + 20 m² (cabane)
- Terrain : 823 m²
- Type : Maison individuelle
- Année de construction : 1980
- Étage : 2
- Chambres : 5
- Salles de bains : 1
- Salles d'eau : 3
- Chauffage : Gaz
- Consommation énergétique : C (179)
- Emission de gaz à effet de serre : C (28)
- Taxe foncière : 1562€
- Piscine : Oui
- Parking : Extérieur, 2 places
- Optic fibre : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.