Villa - 125 m² - 5 pièces à Lédignan

Située à 30 mn de Nîmes et 20 mn d'Alès, cette jolie villa climatisée de plain-pied de 125 m² bâtie sur un terrain clôturé de plus de 2000 m² à moins de 5 mn de toutes les commodités, saura vous séduire par son environnement calme et son état irréprochable.
L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte meublée et équipée communiquant sur un lumineux séjour / salon donnant sur une terrasse bien exposée, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, quatre chambres, deux toilettes séparées.
L'extérieur bénéficie de beaux volumes où vous trouverez une piscine de 8 x 4 avec son Pool House, un garage et un carport pouvant abriter deux voitures
Les atouts de la maison : Alarme, 8 panneaux photovoltaïques, climatisation gainable, poêle à granulés, volets roulants électriques, arrosage automatique, portail électrique.
Votre conseiller BSK Immobilier, Lionel RODIER O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 285675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr