• Appartement - 74 m² - 3 pièces
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143 000 €
74 m²
3 pièces
1 chambre

Description :

Opportunité Investisseur : T2 de Charme en Hyper-Centre – Lectoure

L'emplacement idéal pour un patrimoine serein.

Situé au cœur historique de Lectoure, ville d'art et de culture très prisée du Gers, découvrez ce bel appartement de 74 m² niché au 1er étage d'un immeuble de caractère. Alliant confort et authenticité, ce bien bénéficie d'une configuration traversante offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les points forts du bien :
Espace & Volume : Une belle surface de 74 m² rare pour un T2.

Luminosité : Appartement traversant avec un séjour spacieux.

Extérieur Privatif : Un balcon offrant une vue apaisante sur un patio intérieur, au calme absolu.

Agencement : Une grande chambre confortable, deux salles d'eau, un grand couloir d'entrée.

Côté Investissement :
Locataire en place : Revenus locatifs immédiats, aucune vacance à prévoir.

Secteur recherché : L'hyper-centre de Lectoure garantit une forte demande et une excellente valorisation patrimoniale sur le long terme.

Étage : 1er étage, le niveau le plus demandé pour sa facilité d'accès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 74 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 74 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Balcon

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Exposition :
    Nord, Sud
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
Synthèse
Appartement à Lectoure
143 000 €
Surface : 74 m²
Prix au m² : 1 932 €
Transaction :
Achat
Référence :
6E1D8226C6DC45CA
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:16
Appartement - 74 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SELECTION HABITAT
SELECTION HABITAT
AGENCE HAMILTON LECTOURE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
191
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 novembre 2025
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