Appartement - 55 m² - 2 pièces au Tampon

L'agence PRMI vous propose à la vente ce bel appartement T2 traversant en rez?de?jardin idéalement situé au TAMPON dans le secteur de Trois Mares, au sein d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement dix minutes de la 4 voies. D'une surface utile de 54,50 m² (dont 43,84 m² habitables), cet appartement traversant offre un agencement fonctionnel et une ventilation naturelle. Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m², comprenant un coin cuisine ouvert sur le séjour, prolongé par une varangue (d'environ 10,7 m² orientée SSE) et donnant accès à un jardin privatif d'environ 35 m². La chambre est équipée d'un placard. Le tout complété par un dégagement, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé pour davantage de praticité et d'intimité. L'appartement est vendu avec un emplacement de parking, offrant un atout pratique et apprécié. Vendu libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif rentable. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Kévin Estieu Agence PRMI au 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.re Les charges courantes annuelles s'élèvent à 715.36 euros, la cotisation au fonds travaux à 36.24 euros, et la taxe foncière à 984 euros (dont 272 euros de TOM récupérable). Le bien est soumis au statut de la copropriété (97 lots dont 42 d'habitation), sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 97 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 715.36 euros.