Appartement - 76 m² - 4 pièces au Pont-de-Claix

En EXCLUSIVITE.
Niché au 1er étage, découvrez cet appartement de type T4 superbement agencé, offrant une belle superficie qui saura vous séduire.
Idéal pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place.
La pièce de vie, généreuse et spacieuse est separée de la cuisine. Le bien dispose de trois chambres confortables, offrant un espace de repos optimal pour toute la famille.
Une cave ainsi qu'une place de parking sont également inclus avec l'appartement.
La résidence est fermée par un portail, garantissant une sécurité maximale.
Enfin, les charges incluent l'eau chaude et le chauffage, desservis par le réseau de chaleur.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien !

Cette annonce référence 290245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 464
Charges prévisionnelles annuelles : 3 306,92 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr