Immeuble - 110 m² au Petit-Quevilly

Immeuble neuf en VEFA, livraison fin mars, avec garantie décennale.
Ensemble de 4 appartements indépendants sans copropriété, chacun avec compteurs d'eau et électriques individuels.
Situation :
À proximité de la mairie du Petit-Quevilly, commerces, transports et accès rapides vers Rouen, secteur attractif pour la location.

Composition :
- Studio 27 m² avec jardin ~15 m²
- Studio 20,3 m² avec jardin ~15 m²
- T2 de 29,5 m²
- T2 de 30,2 m²

Loyers mensuels : 2 430 €
?? 29 160 € / an
?? Rentabilité nette acte en main ? 8,0 %
Pas de charges
Surface totale : 110,7 m²

Atouts :
- Construction neuve sans travaux
- Taxe foncière réduite 50 % pendant 2 ans
- Frais de notaire réduits (~2,5 %)

Idéal investisseur recherchant un bien clé en main avec *rendement immédiat proche de 8 %

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (338 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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