Immeuble - 440 m² à Rouen

Iad France - Maxime Cannesan vous propose : À VENDRE – Murs commerciaux libres – 440 m² sur 482 m² de terrain Vous recherchez un bâtiment polyvalent pour votre activité ou un investissement rentable ? Découvrez cet immeuble indépendant, d’une surface totale d’environ 440 m², édifié sur une parcelle de 482 m², idéalement situé à proximité des axes routiers et transports, offrant une excellente accessibilité pour les professionnels. Les atouts : •Libre de toute activité, prêt à accueillir votre projet •Espace modulable : bureaux, atelier, stockage, show-room, salle de sport ou local d’entreprise •Possibilité de créer un parking couvert (jusqu’à une dizaine de places) •Emplacement stratégique, parfait pour artisans, entreprises ou investisseurs Un bien rare sur le marché, offrant flexibilité, visibilité et fort potentiel de valorisation Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.