Maison - 90 m² - 5 pièces au Perreux-sur-Marne

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère, une élégante meulière datant de 1889, idéalement située sur le Quai de l'Artois, face à la Marne, au Perreux-sur-Marne. Cette demeure, baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, offre une surface utile d'environ 155 m² répartie sur trois niveaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle est complétée par une dépendance aménagée en deux duplex indépendants, parfaits pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif de 780 € charges comprises chacun.

Dès votre arrivée, vous serez enchanté par la vaste pièce de vie traversante d'environ 35 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se fondent harmonieusement. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse, prolongée par un jardin arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une spacieuse de 23 m², offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La belle hauteur sous plafond confère une élégance supplémentaire à cet espace.

Le rez-de-jardin propose une seconde pièce de vie traversante de 20 m², inondée de lumière grâce à ses deux baies vitrées donnant sur le jardin. Un coin nuit, un bureau et une pièce de rangement viennent compléter cet espace.

Le jardin, plat et ensoleillé tout l'après-midi, est un véritable havre de paix. Une place de stationnement est disponible à l'avant de la maison, facilitant votre quotidien.

Située à proximité immédiate du Pont de Bry, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports, écoles, services et commerces, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre le charme de l'ancien et la douceur des bords de Marne.

Caractéristiques techniques
- Surface : 90 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1889
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 300 m²
- Chauffage : gaz individuel
- Eau chaude : gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 1402 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.