Maison - 117 m² - 5 pièces à Champigny-sur-Marne

Découvrez cette maison familiale de 157 m², nichée au cœur de Champigny-sur-Marne, un véritable havre de paix pour ceux en quête d'un cadre de vie chaleureux. Proposée par Zefir, cette demeure est idéale pour accueillir une famille.

Dès l'entrée, le vaste salon/salle à manger vous invite à la convivialité, un espace généreux où chaque moment partagé devient précieux. La véranda de 20 m², équipée d'une climatisation réversible, prolonge cet espace et offre un coin de détente agréable en toute saison. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine avec ses équipements modernes. Ce niveau comprend également une chambre avec des rangements intégrés et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé, assurant le confort de toute la famille.

Le sous-sol total de 45 m² est un espace polyvalent, aménagé en salon et bureau, parfait pour un professionnel ou pour créer un espace de loisirs. Un grand garage avec deux places de parking et un jardin arboré de 400 m² viennent compléter ce bien d'exception.

Située dans un quartier à la fois dynamique et paisible, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. L'arrêt de bus Fourchette de Bry est à moins de 100 m, et la gare RER E Les Boullereaux - Champigny se trouve à seulement 500 m. La proximité immédiate des écoles et commerces simplifie le quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 157 m²
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Chauffage : Gaz + Climatisation réversible
- DPE : D
- Taxe foncière : 1579€
- Année de construction : 1975

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.