Duplex - 102 m² - 4 pièces au Perreux-sur-Marne

Découvrez ce superbe duplex niché au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1930. Ce bien rare marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes à pied du RER E Nogent/Le Perreux. Sa localisation idéale vous place à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en profitant d'un environnement paisible.

Ce duplex de 4 pièces s'étend sur une surface totale de 102 m² au sol (63 m² Carrez), répartie sur deux niveaux. Le séjour, inondé de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

Le niveau principal comprend une chambre confortable et une salle d'eau moderne. À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres en enfilade, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain spacieuse.

Le quartier, calme et accueillant, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez la proximité des parcs et des établissements scolaires, qui font de cet emplacement un choix idéal pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 102 m² au sol (63 m² Carrez)
- Étage : 3ème (dernier étage)
- Chauffage : Individuel / Électrique
- Eau : Individuel / Électrique
- Taxe foncière : 1017€
- Charges de copropriété : 110€ mensuel
- DPE : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.