Appartement - 52 m² - 3 pièces à Champigny-sur-Marne

Laissez-vous séduire par cet appartement de 3 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble de deux étages à Champigny-sur-Marne. Avec ses 52,31 m² de surface Carrez, ce bien offre un cadre de vie lumineux et accueillant. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur deux chambres spacieuses et une cuisine séparée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.

Un sous-sol de 40 m², en cours d'aménagement, vous offre la possibilité d'agrandir votre espace de vie selon vos envies. La terrasse de 28 m², soigneusement aménagée, est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est en excellent état, équipé de volets roulants électriques et de double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé dans le quartier recherché du Maroc, cet appartement bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un accès facile à de nombreuses infrastructures. Le Collège Henri Rol-Tanguy est à moins de 100 mètres, et l'École Marcel Cachin se trouve à seulement 200 mètres, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. À quelques pas, le Square Guynemer et le Parc de Saint Maur-Des-Fossés offrent des espaces verts pour se détendre et profiter de la nature.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 660 €
- Charges de copropriété : 110 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Électricité individuelle
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.