Duplex - 106 m² - 5 pièces à Bry-sur-Marne

Plongez dans le charme de ce duplex exceptionnel de 106 m², situé au sommet d'une résidence moderne à Bry-sur-Marne. Achevé en 2021, cet appartement, baigné de lumière, se distingue par ses finitions haut de gamme et son agencement réfléchi.

Dès votre arrivée, l'entrée spacieuse vous accueille et vous mène vers quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale. Cette dernière est dotée d'une salle de bain privative et d'un dressing généreux, offrant un espace de vie intime et confortable. Un escalier raffiné vous conduit à l'étage supérieur, où une vaste pièce de vie de 30 m² s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et s'étend vers une terrasse de 43 m², idéale pour des moments de détente en plein air avec une vue dégagée.

L'étage supérieur abrite également deux autres chambres et une salle d'eau avec WC, garantissant le confort de tous les résidents. Des rangements intégrés sur les deux niveaux ajoutent à la praticité de cet appartement. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'en acquérir une seconde.

Situé à proximité du Parc des Coudrais, cet emplacement privilégié offre un cadre idéal pour des promenades relaxantes. La gare RER A de Bry-sur-Marne, à quelques pas, facilite l'accès à Paris. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, tous situés à moins de 500 mètres.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 106 m²
- Étage : 3ème (dernier étage)
- Terrasse : 43 m² + Balcon : 7 m²
- Parking : 1 place en sous-sol (2ème en option)
- Taxes foncières : 2 449€
- Charges de copropriété : 290€/mois
- DPE : B (énergie 96 kWh/m².an)
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.