Maison - 90 m² - 4 pièces au Perreux-sur-Marne

Le Perreux sur marne, Perle de l'Est Parisien, dans l'une des plus belles rues des Joncs Marins, proche des transports et des bords de marne, venez découvrir cette maison pleine de charme de 90m2 utiles, avec son jardin arboré à l'abri des regards.

Edifiée sur un sous-sol total, elle se compose comme suit :

En rez-de-chaussée surélevé ; une belle entrée s'ouvre vers un séjour lumineux exposé sud et une cuisine aménagée avec un accÚs direct au jardin. Toilette invité.

Un escalier en chêne mÚne au palier du 1er étage qui distribue deux chambres et deux salles d'eau, dont l'une avec wc.

Le second étage, sous les combles aménagés, se compose une grande piÚce traversante (chambre ou salle de jeux). Les deux fenêtres + un velux ainsi que la double exposition, y apportent une belle luminosité toute la journée.

Le sous-sol, entiÚrement carrelé, accueille la buanderie et la chaudiÚre gaz à condensation neuve ainsi qu'une piÚce supplémentaire chauffée avec une fenêtre (bureau, atelier, salle de jeux ... selon vos besoins).

NB : la chaudiÚre Gaz à Condensation est neuve - DPE et GES en D.

Un grand garage indépendant complÚte ce bien rare sur le secteur.

Confort : chaudiÚre gaz neuve, expo sud, double vitrage, électricité conforme, toiture révisée, assainissement conforme, fibre déployée. Ravalement en excellent état.
Cadre de vie ; zone pavillonnaire trÚs calme, RER 8mn à pied, écoles, crÚches, commerces et bords de marne à proximité.
AccÚs autoroutier rapide vers A4/A86/A1/A3.

Je suis disponible 7j/7 sur rdv pour vous la faire découvrir.

Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.