Maison - 85 m² - 5 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

EXCLUSIVITÉ - SAINT MAUR DES FOSSÉS - BORD DE MARNE

Votre conseiller Monsieur Anthony BOIRON joignable au O6.25.89.39.65 vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de SAINT MAUR DES FOSSÉS à 800 mètres du RER soit 11 minutes à pied, ce charmant pavillon à étage de 1954 qui se compose de :

Au 1er : Véranda, cuisine, salle à manger, salon (possibilité de faire une 3 ème chambres, toilettes.
Au 2 ème étage : Palier, toilettes, salle d'eau, 2 belles chambres.
Au 3 ème étage : Grenier aménagé avec accès par une échelle escamotable d'une surface au sol d'environ 34 m² mansardé (environ 6 m² à 1,80 de hauteur).
En rez-de-chaussée : Garage avec porte motorisée, chaufferie et atelier.

Travaux à prévoir : Électricité, isolation, chaudière fioul d'origine de 1954.

Il y a déjà : Huisseries en PVC double vitrage, tout à l'égout, pompe à chaleur pour clim dans le salon et la grande chambre.

DPE - F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX HAI : 633 000 € soit 600 000 € Net Vendeur + 33 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 5.5 % à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.