Maison - 102 m² - 6 pièces au Passage

Située au passage d'Agen, cette maison de plain-pied de 102 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et du péage. Très propre et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 46 m² pensée pour allier convivialité et praticité. Trois espaces distincts s'y dessinent harmonieusement : un séjour lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine parfaitement intégrée. L'espace nuit se compose de trois chambres. A l'opposé, vous trouverez un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. La salle de bain est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et les toilettes sont indépendantes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec terrasse, parfait pour recevoir ou se détendre aux beaux jours. Une piscine hors sol vient compléter l'ensemble et apporte un véritable atout pour l'été.
Cette maison combine confort, praticité et qualité d'entretien. Elle constitue une belle opportunité dans un secteur recherché, proche de tout, et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux.
Taxe foncière 1535 €

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN n° 883 294 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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