Maison - 108 m² - 4 pièces à Agen

Entre Agen et Valence, à 15 MN d'Agen, dans un environnement calme, cette maison de construction 2000 (maçon) vous séduira par sa fonctionnalité et la qualité de sa construction.
Sur un beau terrain plat arboré de 2500 m2, la maison vous accueille sur une belle terrasse surplombant le jardin.
Puis, elle vous ouvre ses portes sur un joli hall desservant une belle pièce de vie et une grande cuisine. 3 chambres et une salle d eau.
Vous disposez par ailleurs d une grande pièce supplémentaire de 30 m2 idéale pour une salle de sport ou cinéma ou salle de jeux !
Une 4e chambre peut être également aménagée.
Les façades ont été repeintes, la toiture est entretenue , la maison est reliée au tout à l'égout.

Cette annonce référence 301897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.

Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr