• Local commercial - 550 m² - 9 pièces
  • Local commercial - 550 m² - 9 pièces
  • Local commercial - 550 m² - 9 pièces
  • Local commercial - 550 m² - 9 pièces
  • Local commercial - 550 m² - 9 pièces
  • Local commercial - 550 m² - 9 pièces
  • Local commercial - 550 m² - 9 pièces
  • Local commercial - 550 m² - 9 pièces
  • Local commercial - 550 m² - 9 pièces
189 000 €
550 m²
9 pièces

Description :

À Aiguillon, au confluent du Lot et de la Garonne, idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse et à seulement 30 minutes d'Agen, découvrez un lieu unique chargé de possibilités.

Ancienne boîte de nuit ayant cessé son activité après la Covid-19, ce bâtiment offre 550 m² de surface répartis sur deux niveaux.
Il comprend trois pistes de danse dont une en extérieur, une grande salle de bar avec comptoir réfrigéré, un salon/bar/réception, ainsi qu'une salle de restaurant avec bar donnant sur une terrasse de 80 m². La cuisine est entièrement équipée, incluant une chambre froide.

L'ensemble dispose également de plusieurs sanitaires (dont accès PMR), d'un bureau, d'un grand garage et d'un immense parking goudronné de 2 500 m².
Un beau terrain plat surplombe le bâtiment, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le tout est implanté sur une parcelle de plus d'un hectare, avec une vue dégagée et apaisante sur la vallée du Lot.

Cet édifice atypique peut être réaménagé en habitation ou transformé en un nouveau lieu de convivialité.

Un site exceptionnel, calme et plein de potentiel... prêt à revivre !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 550 m²
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 60 Parkings
  • Box

Autres :

  • Année de construction :
    1975
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Local commercial à Aiguillon
189 000 €
Surface : 550 m²
Prix au m² : 344 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
215455PD
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 18:22
Local commercial - 550 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
3gimmo
3gimmo
EI - Patrick DAYRAUT
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
2
kWh/m²/an
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 120 € à 240 €
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes