Maison - 108 m² - 5 pièces au Mans

Maison 108 m² - 210 000 € - Le Mans Cité des Pins - Vie de plain-pied + atelier

- Quartier calme et recherché
- Écoles, clinique et commerces à proximité immédiate
- Transports Setram à moins de 5 min à pied

Les + qui font la différence :

- Chambre ET salle de bain de plain-pied
- Belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte
- Maison fonctionnelle et lumineuse

Agencement :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec sas
- Salon / séjour + cuisine ouverte (41 m²)
- 1 chambre (9 m²)
- Salle de bain avec double vasque
- Buanderie indépendante

À l'étage :
- 2 chambres (18 m² et 10 m²)
- Bureau avec point d'eau

Possibilité de créer une suite parentale en transformant le bureau en salle d'eau

Extérieur :

- Jardin d'environ 80 m²
- Atelier indépendant de 40 m² (idéal artisan, stockage, projet pro )

À prévoir :

- Rafraîchissement global pour remettre la maison au goût du jour ? fort potentiel de valorisation

? Maison idéale pour famille ou projet évolutif - à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 836 282 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr