Pavillon - 86 m² - 4 pièces au Mans

Proche Le Mans Nord, et axes autoroutiers : à 15-20 min environ.
Venez découvrir ce pavillon de plain pied idéalement situé sur un terra!n de 875 m2 env. Cette maison de construction récente (LG 2024) non mitoyenne offre un cadre de vie confortable.
Vous débuterez votre visite par une vaste pièce de vie lumineuse (avec double exposition) s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de qualité, vue sur la campagne environnante.
Côté nuit vous profiterez de deux chambres dont une équipée de placards intégrés.
Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne est à votre disposition.
Vous trouverez également une buanderie donnant accès au garage (porte sectionnelle motorisée).
Combles aménageables : voir plan d'implantation (dans les photos jointes à cette annonce) 34,24 m2 (loi carrez) à ajouter.
Vous apprécierez les extérieurs : le jardin clos et le cadre.

+++ Environnement calme, sans vis à vis, avec une vue dégagée.
+++ Maison sous décennale.
+++ Une maison économe en énergies (RE 2020) qui allie le confort, la tranquillité, idéal pour accueillir votre famille tout en restant à seulement quelques minutes du Mans.
+++ Juste à poser vos valises : pas de travaux à prévoir.

Infos complémentaires :
- Pompe à chaleur AIR / EAU Atlantic : chauffage au sol,
- Volets alu radio,
- Ballon ECS Atlantic,
- Domotique.

Infos pratiques :
- Ecole Maternelle et Primaire
- Boulangerie
- Car Aleop

Cette annonce référence 327133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 75266564600036.

Prix du bien : 214 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024
Score DPE : 45 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr