Maison - 91 m² - 5 pièces au Mans
Description :
R1399 | MANCELLE DE CHARME - 91 m2 - JARDIN - QUARTIER PATIS/ST-LAZARE
Idéalement située à deux pas de la place du Pâtis Saint-Lazare et de la gare, découvrez cette authentique Mancelle alliant confort et proximité immédiate des commerces et écoles.
L'espace de vie (RDC) : Une entrée accueillante dessert une double pièce de vie lumineuse (salon/séjour), une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'espace nuit (Étage) : Le palier distribue deux belles chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail.
Les extérieurs : Profitez d'un jardin privatif de 70 m2 avec une terrasse orientée sud pour vos soirées d'été.
Technique & Confort : Chaudière gaz installée en 2021. Double vitrage PVC. Cheminée non tubée.
Visite vidéo disponible sur YouTube pour une première immersion : youtu.be/bCTdgCwHWkY
DPE : 219 D - GES : 45 D - Estimation coût énergétique 2021 entre 1410 EUR et 1940 EUR / an.
Prix : 205 000 EUR (Hors honoraires) | Honoraires : 5,85 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour une réactivité maximale, contactez-nous exclusivement par mail : info@elit.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ELIT Immobilier - LE MANS274, Avenue de la LibérationRCS 72000 Le Mans B 491778817Agence immobilière rive droite quartiers Pâtis Saint-Lazare, Saint-Pavin, Heuzé, Saint-Georges, Ardriers, Riffaudières, Chasse Royale, Le Pré, Boussinière, Madeleine, Hôpital, Université Ribay, Novaxis Gare, Batignolles et proximité du Mans.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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91 m²
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2 Chambres
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Sans cuisineInformations complémentairesSans cuisine
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 17 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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Parking
Autres :
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Chauffage :Gaz
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Année de construction :1900
Localisation :
Performance énergétique :
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