Appartement - 63 m² - 3 pièces au Loroux-Bottereau

Appartement 3 pièces avec extérieurs et stationnement – Le Loroux-Bottereau

Situé à Le Loroux-Bottereau, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des services. Son environnement pratique et agréable facilite pleinement le quotidien.

Au sein d'une résidence récente de 2006, bien entretenue, ce logement en rez-de-jardin surélevé développe environ 63 m² et propose une distribution fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangement intégré. Toutes deux donnent accès à un jardinet privatif, offrant une atmosphère verdoyante et intimiste.

La pièce de vie comprend actuellement une cuisine et un séjour séparés, avec la possibilité de créer une vaste pièce ouverte d'environ 32 m². Cet espace lumineux s'ouvre sur un balcon exposé sud / sud-ouest, garantissant une belle luminosité naturelle.

L'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants manuels.

Une place de stationnement privative ainsi qu'un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien.

Fonctionnel, lumineux et idéalement placé, cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Prix 189 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 66 lots dont 28 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 156 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr