Maison - 114 m² - 4 pièces au Havre

Cette belle maison de ville se situe dans une impasse, au cœur du quartier très convoité des Gobelins, sur une parcelle de 193 m². Grâce à son exposition plein Sud, elle offre un cadre de vie baigné de lumière ainsi qu'un panorama dégagé sur la ville, particulièrement spectaculaire depuis le jardin.

L'emplacement est idéal puisque vous résidez à seulement 15 minutes à pied de la plage et de ses célèbres promenades, tout en restant à proximité immédiate de la vie animée de la Place Thiers. Ce quartier résidentiel séduit par son atmosphère sereine, sa convivialité et ses commerces de bouche réputés, le tout complété par des établissements scolaires de premier plan accessibles en quelques minutes.

L'accès principal s'effectue par le jardin et mène à une entrée qui dévoile un intérieur soigné, décoré avec beaucoup de goût. L'espace de vie de 33 m² a été pensé pour le confort et la convivialité avec une cuisine aménagée permettant de cuisiner face à la ville, une salle à manger fluide et un séjour en léger surplomb qui renforce le sentiment d'intimité. Une charmante cheminée fonctionnelle vient parfaire ce salon cocooning.

Le premier étage accueille une vaste chambre de 18 m² équipée de son dressing fonctionnel, le palier dessert également une grande salle de bains de 7 m² avec douche et WC. Au second étage, deux chambres mansardées de 14 m² et 16 m² au sol, qui dévoilent une charpente apparente, ce qui apporte une touche authentique et chaleureuse.

La modularité de ce bien constitue un atout rare grâce à un niveau inférieur disposant d'un accès totalement indépendant. Ce sous-sol aménagé, pouvant servir de studio, est équipé d'une kitchenette, d'une salle de douche avec WC et d'une pièce indépendante. Ce qui représente une solution idéale pour une profession libérale, l'accueil d'un étudiant ou une exploitation locative. Une buanderie séparée complète également ce niveau.

À l'extérieur, le jardin arboré de 145 m² est un véritable havre de paix, il est organisé en plusieurs espaces pour profiter du soleil en toute discrétion. Cette maison aussi charmante qu'atypique est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme d'un jardin privé à deux pas de l'effervescence du centre-ville et de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Réf.944955