Maison - 115 m² - 6 pièces au Havre

Située dans le secteur RECHERCHÉ de SANVIC, cette MAISON FAMILIALE d'une surface habitable de 115 M², bâtie sur une parcelle de 244 M², combine parfaitement CHARME, CONFORT et FONCTIONNALITÉ.

Nichée dans un ENVIRONNEMENT CALME et résidentiel, elle bénéficie d'une excellente situation géographique, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des écoles, commerces, transport, du CENTRE-VILLE DU HAVRE et de la PLAGE.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET BIEN PENSÉ

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une ENTRÉE SPACIEUSE de 8 M²
- Une CUISINE INDÉPENDANTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE de 12 M²
- Un SALON / SALLE À MANGER de 30 M², très lumineux grâce à ses grandes ouvertures
- Des TOILETTES SÉPARÉS

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE SUR DEUX NIVEAUX

Au 1er étage, vous trouverez :
- Une CHAMBRE PRINCIPALE de 16 M²
- Une SECONDE CHAMBRE de 12 M² avec de grands rangements
- Une SALLE DE BAINS claire et fonctionnelle

Au dernier étage:
Une TROISIÈME et une QUATRIÈME CHAMBRES d'environ 12 et 16 M² AU SOL
Une PIÈCE PALIÈRE, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux

UN SOUS-SOL AVEC DE MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le SOUS-SOL, aménagé, comprend :
- Une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE pouvant servir de BUREAU ou de CHAMBRE D'AMIS
- Une BUANDERIE
- Un ATELIER ATTENANT, parfait pour le rangement

UN JARDIN PRIVATIF ET UN CADRE AGRÉABLE

À l'extérieur, vous profitez d'un JARDIN CLOS, facile d'entretien, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux d'enfants. L'exposition garantit une BELLE LUMINOSITÉ tout au long de la journée.

LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE MAISON :

UNE MAISON EN EXCELLENT ETAT, pas de travaux à prévoir.

Parfaitement entretenue, cette maison vous offre un GARAGE FERMÉ des VOLUMES GÉNÉREUX, une EXCELLENTE DISTRIBUTION des pièces et un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ.

À VISITER SANS TARDER!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Réf.933172