Local commercial - 325 m² - 3 pièces au Haillan
Description :
Opportunité d'investissement : Ensemble immobilier avec deux locataires stables et une clientèle fidèle
Situé en première ligne sur une route à fort passage (environ 20 000 véhicules/jour), cet emplacement stratégique garantit la pérennité des activités des deux locataires.
L'ensemble immobilier se compose d'un terrain de 954 m², incluant un local commercial de 325 m², dont 80 m² de bureaux, ainsi qu'un parking privé de 320 m² et un stationnement clientèle adjacent. Le local est actuellement loué 2 220euros HT/mois.
Sur une parcelle d'environ 300 m², le second locataire utilise l'espace pour le stockage de matériel, avec un loyer mensuel de 600euros HT.
Le loyer total perçu est de 2 820euros HT/mois, soit 33 840euros HT/an.
De plus, la taxe foncière est entièrement prise en charge par les locataires.
Un investissement solide avec un potentiel de valorisation intéressant pour les années à venir.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter et à visiter notre site internet.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
-
325 m²
L'extérieur :
-
Parking
Autres :
-
Étage :RDC
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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