Appartement - 44 m² - 2 pièces à Mérignac

MÉRIGNAC - T2 récent avec parking sécurisé Dans un secteur recherché de Mérignac, bien desservi par les transports en commun (bus et tramway à proximité) et proche des commerces et services du quotidien, découvrez cet appartement T2 situé au sein d'une résidence récente de 2015. Implanté au 1er étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue, l'appartement développe une surface de 44,3 m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 20,80 m², d'une chambre confortable de 11,70 m² et d'une salle de bains avec WC. L'agencement est fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Le bien bénéficie d'équipements de bonne qualité : chauffage et eau chaude individuels au gaz, assainissement collectif. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète l'ensemble, un vrai confort au quotidien. Charges de copropriété maîtrisées (environ 785 € par an). Taxe foncière : 840 €. Un appartement récent, bien situé et facile à vivre, offrant un excellent compromis entre confort, accessibilité et praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 785 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.