Maison - 238 m² - 6 pièces au Guerno

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462 924 €

238 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

EXCLUSIVITE. Idéal famille nombreuse ou chambres d'hôtes. A 15 minutes des plages de Billiers et à 10 minutes de l'axe Nantes / Vannes. En fond d'impasse et au calme, beaux volumes et belles prestations pour cette longère rénovée avec goût et en très bon état. Avec ses 238 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², d'une suite parentale de 31 m², d'un bureau, d'un salon de 42 m² avec insert et d'un séjour de 59 m² avec au dessus un grenier. A l 'étage : un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Attenant, partie avec travaux à prévoir, au rez-de-chaussée, un cellier / arrière cuisine, une cave, une salle d'eau, un wc et un atelier de 45 m². En plus, 2 remises et un carport. Classée énergétiquement en C, chauffage par aérothermie avec climatisation et panneaux photovoltaïques permettant un revenu de 1600 euros / an. L' ensemble sur un terrain clôturé de 3475 m². PRIX HAI : 462.924 euros. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 442.990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commentaire : Récupérateur d'eau de pluie de 3600 litres.Couverture atelier en fibrociment à refaire.Assainissement à refaire, actuellement fosse de 60.000 litres.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
238 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 238 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², 1er étage, exposition nord-ouest
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition ouest
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 24 m², 1er étage
Cuisine de 25 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition sud, aménagée et équipée.
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², 1er étage, exposition sud
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage, indépendant.
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon de 42 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest, avec insert.
Séjour de 59 m²
1 Bureau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
Cellier de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 67 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cave de 30 m²

Informations complémentaires
Surface de 30 m², rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
3 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 45 m², rdc, attenante, atelier, couverture fibrociment à reprendre.
Remise 1 : Surface de 9 m², rdc, attenante.
Remise 2 : Surface de 9 m², rdc, attenante. avec système panneaux photovoltaïques.

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Climatisation
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Aérothermie
Style :

Ancien
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon, Toiture : Très bon.
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2