Appartement - 44 m² - 2 pièces au Grau-du-Roi

LE Grau-du-Roi, Port-Camargue plage sud, première ligne face à la mer.
Coup de coeur assuré pour ce superbe T2 TRAVERSANT de 45 m2 avec sa belle terrasse VUE MER et sa place de parking (placement libre).
Situé au 2nd étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée et recherchée avec piscine, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, four micro-onde, machine à laver, lave-vaisselle ...), un couloir avec immense dressing desservant une salle d'eau refaite avec WC ainsi qu'une très grande chambre avec balcon.
Vous ne pourrez qu'être séduit par ses volumes généreux et son incroyable luminosité.
Sa grande terrasse carrelée offrant une vue à couper le souffle sur la mer sera le point d'orgue de cette visite ! Comment ne pas succomber .....
Aucune travaux à prévoir, vendu meublé.
Une place de parking non attribué complète ce bel ensemble à vivre.
Piscine dans la résidence, eau incluse dans les charges

Cette annonce référence 318575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 536,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr