Appartement - 30 m² - 2 pièces à Mauguio

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement situé au 4e étage
Surface habitable de 40 m², comprenant un salon-séjour lumineux, une chambre et une loggia de 9 m² offrant une vue dégagée sur la mer et les étangs.
Double vitrage et stores électriques assurent confort et tranquillité, chauffage par radiants à cœur de fonte, rangements vélos en commun.

Situé à CARNON, à seulement 3 minutes à pied de la mer, ce bien bénéficie d'un environnement côtier privilégié avec promenades le long des étangs, plages accessibles à pied et proximité de commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants, marché local). Écoles maternelles et primaires à proximité, bonnes liaisons routières vers Montpellier et desserte par les transports en commun ; l'aéroport Montpellier-Méditerranée se situe à 10 minutes.

Investissement attractif, location annuelle : loyer minimum estimé à 590 € par mois, charges incluses. et ou en location saisonnière
Prix de vente : 185 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Vidéo sur demande

Cette annonce référence 325100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr