Appartement - 122 m² - 4 pièces à Mauguio

Exceptionnel, appartement T4 de 122 m² situé en plein cœur de Mauguio, dans une petite copropriété de seulement 3 appartements aux charges très faibles. Idéalement placé, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (marché, médecins, commerces, écoles), ce bien bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à l'abri des regards. Il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse de 40 m² grâce à une grande baie vitrée à galandage, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement dispose également d'une cuisine équipée, de 3 chambres confortables de plus de 13 m², d'une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. Entièrement rénové, il offre des prestations de qualité avec double vitrage, climatisation gainable et électricité aux normes. Vous bénéficierez également d'un accès aux combles pour du rangement et d'une place de parking. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement alliant emplacement privilégié, volumes et confort, un bien rare à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.